Office House to nowy biurowiec, który powstał na terenie dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego. Między wielkomiejskimi wieżowcami przy Rondzie Daszyńskiego a historyczną zabudową Woli stoi obiekt wykonany z nietypowego białego betonu otoczony zielenią. Już jesienią parter budynku stanie się nowym miejscem spotkań, które przyciąga nie tylko „białe kołnierzyki”, ale wszystkich miłośników jedzenia na mieście. Każdy znajdzie tutaj coś dla siebie – od smacznego śniadania, przez pyszny obiad po wieczorową kolację.

– Zaledwie kilka tygodni po zakończeniu budowy możemy pochwalić się sukcesem komercjalizacji całej powierzchni handlowej w Office House. Naszym celem było stworzenie otwartej przestrzeni o miastotwórczym charakterze, w której każda restauracja reprezentuje odmienną koncepcję i kuchnię inspirowaną różnymi zakątkami świata. Postawiliśmy na lubiane i modne smaki, wśród których nie zabraknie też polskich akcentów – mówi Joanna Barska, Head of Retail Leasing w firmie AFI Poland, i dodaje: – Towarowa22 nabiera kształtów stopniowo, a Office House to dopiero jej pierwszy ukończony element. W kolejnych budynkach również przewidzieliśmy przemyślany tenant-mix, dzięki któremu mieszkańcy Warszawy, ale także turyści, będą chcieli zostać tutaj dłużej. Sprawimy, że otoczone współczesną architekturą i bujną zielenią stoliki restauracyjne i witryny handlowe będą tętnić tutaj życiem przez cały dzień – dodaje Joanna Barska.

– Office House od początku projektowany był z myślą o zaoferowaniu licznych udogodnień i stworzeniu atmosfery innej niż w tradycyjnych biurowcach. Chcemy, aby dostępne na miejscu usługi i popularna gastronomia przyciągały tutaj nie tylko społeczność pracowników najemców, ale także wszystkich mieszkańców Warszawy, sprawiając, że budynek żyje w rytmie miasta. Wierzymy, że Office House przypadnie im do gustu i skutecznie wpisze się w kulinarną mapę dzielnicy – komentuje Marcin Szlufik, Senior Leasing Manager w Echo Investment.

Co więcej, przestrzeń biurowca została zaplanowana z myślą o miejskim odpoczynku, komforcie użytkowników i wspieraniu bioróżnorodności. Idealne na przerwę w pracy dwie oranżerie w lobby porasta bujna roślinność, a za budynkiem powstał nowy skwer. Wokół budynku zasadzono ponad 60 drzew – w tym buki, graby i modrzewie – z których najwyższe mierzą nawet 9 metrów wysokości. Do końca 2026 roku sąsiedztwo biurowca wzbogaci się także o nowy park, który nie tylko uatrakcyjni przestrzeń publiczną, ale też wpłynie na poprawę mikroklimatu i ograniczenie efektu miejskiej wyspy ciepła. Office House to część inwestycji Towarowa22 realizowanej przez firmy AFI, Echo Investment i Archicom w biznesowym centrum Warszawy. Powstający na terenie dawnej drukarni projekt to wzorcowy przykład polskiego superkwartału. Koncepcja ta składa się z ośmiu miejskich kwartałów wyznaczonych przez układ komunikacyjny, wielofunkcyjną zabudowę i atrakcyjną przestrzeń publiczną. Spopularyzowana w Barcelonie idea (ang. superblocks) uwzględnia ograniczenie ruchu tranzytowego na rzecz uspokojonych dróg wewnętrznych, które służą wyłącznie lokalnym potrzebom. Jej program zakłada, że bezpieczna dla pieszych i rowerzystów przestrzeń między budynkami sprzyja integracji społecznej i poprawie komfortu życia w mieście.

Opracowanie: Grupa Echo Investment