Office House to pierwszy gotowy budynek realizowanego przez AFI, Echo Investment i Archicom w miejscu dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego superkwartału Towarowa22. Biurowiec otrzymał najwyższą w historii Warszawy ocenę 97,9% w standardzie certyfikacji BREEAM (Outstanding). Rekordowy wynik to efekt zastosowania innowacyjnych technologii i urządzeń z zakresu zrównoważonego budownictwa, które czynią go najbardziej energooszczędnym biurowcem w Warszawie. Jedną z nich jest zagospodarowanie ciepła odpadowego z systemu klimatyzacji budynku.

– Rozwiązania w nurcie ESG zastosowane w Office House wpisują się w potrzeby najbardziej wymagających firm oraz ich pracowników. Zapotrzebowanie naszego biurowca na energię pierwotną jest o 32% niższe niż w tradycyjnych budynkach. Energooszczędność to nie tylko niższe rachunki, ale też spełnienie ambitnego celu klimatycznego, jakim jest zeroemisyjność gospodarki w UE do 2050. Rozwiązania takie jak wykorzystanie ciepła odpadowego, ale także retencja wody opadowej czy wykorzystanie materiałów z recyklingu pozwalają na ograniczenie wpływu na środowisko, adaptację do zmian klimatu i polityki klimatycznej Unii Europejskiej – mówi Maciej Brzeziński, Senior Property Manager w AFI Poland.

W typowym budynku biurowym ciepło odpadowe z klimatyzacji trafia do atmosfery. Dzięki wdrożeniu technologii „Węzeł Hybrydowy – Prosument Ciepła” produkcja ciepła i chłodu w biurowcu Office House są ze sobą skojarzone. Główne atuty to obniżenie wpływu na środowisko, zmniejszanie zależności od konwencjonalnych źródeł energii, a także wydajność i korzyści ekonomiczne. Nadwyżka ciepła trafia do miejskiej sieci zarządzanej przez Veolia Energia Warszawa, która zarządza największą siecią ciepłowniczą w Unii Europejskiej.

– Węzeł Hybrydowy – Prosument Ciepła to rewolucja w zarządzaniu energią w biurowcach. Łączy on miejskie ciepło z lokalnymi źródłami odnawialnymi, tworząc system, który nie tylko oszczędza, ale i produkuje energię. To jak podniesienie rangi budynku do poziomu mikroelektrociepłowni. Właściciele zyskują niższe koszty, najemcy – komfort i prestiż zielonego biura. Co więcej, to rozwiązanie podnosi wartość nieruchomości i ułatwia spełnienie coraz ostrzejszych norm środowiskowych. To nie przyszłość, to teraźniejszość efektywnego biznesu deweloperskiego – komentuje Piotr Ulicki, dyrektor handlowy i członek zarządu Veolia Energia Warszawa.

Oprócz aspektu zrównoważonego rozwoju, z perspektywy właścicieli i użytkowników nieruchomości kluczowym efektem wprowadzenia tego rozwiązania są niższe rachunki za energię zużytą do ogrzewania i chłodzenia budynku, ponieważ opłaty za ciepło z sieci bilansowane są przez ciepło wyprodukowane przez OZE i odsprzedane do sieci.

Opracowanie: Grupa Echo Investment