Zasilanie w 100% energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych. Odzysk ciepła, np. z urządzeń chłodniczych, które ponownie trafi do sieci zamiast uciekać do atmosfery. Trójwarstwowa fasada ze szkła z powłoką srebra utrzymująca optymalną temperaturę wewnątrz o każdej porze roku, żeby zredukować zapotrzebowanie na energię do chłodzenia i ogrzewania. Cyfrowy system zarządzania, który monitoruje wydajność budynku i automatycznie dba o jego energooszczędne funkcjonowanie. To tylko część nowatorskich rozwiązań wdrożonych w Office House, które ograniczą zużycie zasobów naturalnych i zmniejszą wpływ na środowisko. Ponadto, na parterze gości powitają dwie oranżerie z miejscami do odpoczynku, które zapewnią bezpośredni kontakt z naturą. Na dachu zaprojektowano taras do użytku jednego z najemców, idealne miejsce na przerwę od pracy z widokiem na panoramę miasta. Wzdłuż południowej elewacji zaprojektowano porośnięte zielenią balkony i donice z bujną roślinnością. Żeby ograniczyć zużycie wody, do podlewania roślin wykorzystana będzie m.in. woda deszczowa. Za biurowcem znajdzie się charakterystyczna pergola. Powstaje tutaj również skwer, a wokół Office House rozpoczęło się sadzenie ponad 60 drzew, z których najwyższe mierzą nawet 9 metrów wysokości.

– Z radością przyjęliśmy informację, że Office House jest najbardziej zrównoważonym adresem w Warszawie. Osiągnął też drugi najwyższy wynik certyfikacji BREEAM wśród biurowców w Polsce, po krakowskim V.Offices. Jesteśmy dumni, że obie te inwestycje należą do AFI. Jesteśmy też właścicielem jedynych budynków mieszkalnych w kraju z finalnym certyfikatem BREEAM Excellent. Pionierskie osiągnięcia naszych projektów w zakresie zrównoważonego budownictwa są najlepszym dowodem zaangażowania AFI w obniżanie śladu węglowego całego portfela inwestycyjnego – dodaje Sebastian Kieć, prezes AFI Poland.

Office House to część miastotwórczego projektu Towarowa22, który AFI, Echo Investment i Archicom realizują w miejscu dawnej drukarni na warszawskiej Woli. Dziewięciopiętrowy biurowiec o powierzchni 32 tys. mkw. jest już w większości wynajęty, a jego budowa zakończy się jeszcze tej wiosny.

– Doskonały wynik w standardzie BREEAM to najlepsze potwierdzenie jak bardzo zrównoważonym budynkiem jest Office House. Uzyskany certyfikat potwierdza, że budynek odpowiada na wyzwania klimatyczne i obniża koszty eksploatacyjne. Jego przestrzeń biurowa zapewnia komfortowe warunki do codziennej pracy i wspiera cele polityk w zakresie ESG. Tak zrównoważony charakter biurowca w projekcie Towarowa22 doceniło grono uznanych firm, które już wybrały go na swoją nową siedzibę – mówi Rafał Mazurczak, dyrektor zarządzający w Echo Investment.

BREEAM to wiodący system oceny budynków pod kątem zastosowanych rozwiązań ograniczających wpływ na środowisko oraz zwiększających efektywność energetyczną. Proces akredytacji biurowca Office House koordynowała firma Sweco Polska.

– Budynek Office House to przykład nowoczesnego, odpowiedzialnego projektowania na światowym poziomie. Uzyskanie najwyższej oceny w certyfikacji BREEAM z tak wysokim wynikiem (97,9%) potwierdza nie tylko wyjątkową jakość projektu i realizacji, ale również głębokie zaangażowanie inwestora w kwestie środowiskowe i społeczne. Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej, komforcie użytkowników oraz pozytywnym wpływie na otoczenie miejskie. To przykład odpowiedzialnej architektury, która realnie wspiera zrównoważony rozwój polskich miast – komentuje Kamila Kozłowska, Assessor BREEAM NC projektu w Sweco Polska.

Projekt obiektu zdobył również nagrodę w konkursie PLGBC Green Building Awards 2024. Biurowiec zostanie także zweryfikowany w standardzie WELL, który potwierdzi panujące w nim zdrowe środowisko do pracy, będzie też certyfikowany w ramach WiredScore i SmartCore, które potwierdzają najlepszą łączność cyfrową i zaawansowanie technologiczne. Lokalizacja Office House w biznesowym centrum Warszawy oznacza bliskość wszystkich środków komunikacji miejskiej. Użytkownicy budynku będą mieć do dyspozycji stacje ładowania pojazdów elektrycznych w podziemnym parkingu, a rowerzyści skorzystają z przyjaznej infrastruktury. Za różnorodną architekturę biurowców i apartamentowców, które powstają w nowym śródmiejskim kwartale pomiędzy ulicami Towarową, Pańską i Miedzianą odpowiada pracownia JEMS Architekci. Centralnym punktem tego miejsca będzie dwuhektarowy park z odrestaurowanym modernistycznym pawilonem Domu Słowa Polskiego.

Opracowanie: Grupa Echo Investment