Symboliczne wbicie pierwszej łopaty wykonali przedstawiciele Prologis, Schaeffler, władz województwa opolskiego, gminy Ujazd oraz Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Magazyn o powierzchni 62 500 mkw. będzie pełnił funkcję kluczowego centrum dystrybucji i kompletacji w łańcuchu dostaw części zamiennych Schaeffler. Będzie to magazyn typu BTS (build-to-suit), a więc obiekt w pełni dopasowany do indywidualnych potrzeb klienta. Decyzja Schaeffler o inwestycji w Ujeździe to element szerszego programu transformacji łańcucha dostaw dla zwiększenia efektywności operacyjnej i zapewnienia satysfakcji klienta.

– Wybór Prologis Park Ujazd jako lokalizacji dla naszego nowego centrum dystrybucyjnego to efekt naszych dokładnych analiz warunków najmu, strategicznej lokalizacji, a także kosztów energii – stwierdził Sascha Lechner, Senior Vice President, Region Europe w Schaeffler Vehicle Lifetime Solutions.

– Inwestycja zwiększy możliwości dystrybucyjne i będzie wspierać nasze plany rozwojowe. Schaeffler Vehicle Lifetime Solutions koncentruje się na rozwijaniu całego ekosystemu – od dostawców do klientów końcowych, wykorzystując najnowocześniejsze procesy w nowym magazynie – podkreślił Eduardo Sack, Senior Vice President Operations i Supply Chain Management w Schaeffler Vehicle Lifetime Solutions.

Projektując budynek Prologis, duży nacisk położono na efektywność energetyczną oraz ograniczenie emisji CO2. Całe zapotrzebowanie magazynu na ciepło zostanie pokryte przez energooszczędne pompy ciepła, a budynek nie będzie posiadał instalacji gazowej. Dodatkowo obiekt zostanie wyposażony w dachowy system fotowoltaiczny. Komfortowe warunki pracy i niskie zużycie energii w magazynie zapewnią oświetlenie LED i przeszklenia dachowe, które dostarczą naturalne światło w strefach stałej pracy. Zaplanowano również ponadstandardową izolację przegród zewnętrznych, co przełoży się na lepszą efektywność cieplną budynku.
Inwestycja zostanie zrealizowana w oparciu o niskoemisyjne materiały, takie jak stal i beton, a dostawy realizowane będą lokalnie, co dodatkowo ograniczy ich ślad węglowy. Na wyposażeniu obiektu znajdą się też nowoczesne systemy automatyzacji.

– Jesteśmy dumni, że do grona klientów Prologis dołączył Schaeffler. Zaufanie ze strony globalnego lidera rozwiązań dla branży motoryzacyjnej to kolejne potwierdzenie wyjątkowego know-how naszego zespołu – stwierdził Paweł Sapek, Senior Vice President i Regional Head na Europę Środkową w Prologis. – Nowy budynek w Ujeździe to wyraz naszego zaangażowania w realizację projektów spełniających najwyższe standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju i technologii. Obiekt będzie się wyróżniał wysoką efektywnością energetyczną oraz zaawansowaną automatyzacją. Projekt jest dla nas szczególnie wyjątkowy również ze względu na fakt, że jego wybudowanie będzie oznaczać powstanie nowego parku logistycznego: Prologis Park Ujazd. Znaczącą rolę w podjęciu decyzji przez klienta – oprócz jakości samego budynku – odegrało również jego strategiczne położenie oraz wsparcie ze strony lokalnych władz dla inwestycji – podkreślił Paweł Sapek.

Nowy hub logistyczny i produkcyjny

Nowopowstający Prologis Park Ujazd może być miejscem zarówno działalności logistycznej, jak i produkcji – dzięki przyłączu o mocy 14 MW. Po wybudowaniu magazynu dla firmy Schaeffler może tu powstać dodatkowe 82 000 mkw. powierzchni magazynowej lub produkcyjnej. Park znajduje się tuż przy węźle autostrady A4, na skrzyżowaniu z drogą krajową nr 88, zaledwie 33 kilometry od autostrady A1 i 60 kilometrów od Katowic.

– Rozpoczęcie budowy Prologis Park Ujazd to ważny krok w rozwoju naszej gminy. Cieszymy się, że tak renomowane firmy jak Prologis i Schaeffler dostrzegły potencjał Ujazdu. Inwestycja ta nie tylko wzmocni pozycję regionu na logistycznej mapie Polski, ale również stworzy nowe miejsca pracy dla naszych mieszkańców. Cieszymy się, że możemy być częścią tego przedsięwzięcia i zapewniamy pełne wsparcie dla jego realizacji – powiedział Hubert Ibrom, burmistrz Ujazdu.

Zorganizowanie nowego centrum dystrybucji i kompletacji Schaeffler zostało wsparte przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną w formie przyznanych ulg podatkowych w pierwszym okresie funkcjonowania obiektu.

– Współpraca firm Schaeffler i Prologis to duża wartość dla naszego regionu. Zaowocuje ogromnymi korzyściami ekonomicznymi dla lokalnej społeczności. To właśnie takie projekty, realizowane z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju, wnoszące nowe technologie, tworzące jakościowe miejsca pracy, chcemy wspierać jako Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna. Dla nas jest to szczególna, bo pięćsetna decyzja o wsparciu inwestycji, co potwierdza, że nasz region jest niezwykle atrakcyjny pod kątem biznesowym – powiedział Rafał Żelazny, prezes Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

W procesie wyboru lokalizacji oraz planowania nowego obiektu BTS w Polsce firmę Schaeffler wspierał Knight Frank – międzynarodowa firma doradcza z sektora nieruchomości komercyjnych.

– Nasze doradztwo miało charakter kompleksowy i wielowymiarowy. Dzięki pogłębionym analizom finansowym, lokalizacyjnym, technicznym oraz dotyczącym dostępności kadr mogliśmy wskazać optymalną lokalizację dla planowanej inwestycji. Cieszę się, że mogliśmy wspierać Schaeffler i być częścią tego ambitnego przedsięwzięcia – mówi Natalia Mika, Senior Negotiator w dziale wynajmu powierzchni magazynowych i przemysłowych Knight Frank.

Opracowanie: Prologis Poland Management