Luksusowe apartamenty w unikatowej lokalizacji

Marina Royale Darłowo to unikalny projekt apartamentowy realizowany przez CFE Polska we współpracy z belgijskim inwestorem POC Real Estate. Inwestycja o powierzchni 20,8 tys. m2 składa się z trzech apartamentowców położonych nad samym brzegiem Bałtyku. Pierwszy budynek oddany został w 2019 roku, drugi ukończono w 2023. Obecnie trwa budowa trzeciego, największego apartamentowca – MiraMar. Planowane zakończenie inwestycji przewidziane jest na pierwsze półrocze 2027 roku. Znajdą się w niej 142 apartamenty wykończone „pod klucz”, oferujące przyszłym mieszkańcom luksusowy standard w malowniczej, nadmorskiej scenerii. Inspiracją dla projektu była architektura belgijskiego wybrzeża oraz klasyczna i ponadczasowa architektura Grand Hotelu w Sopocie. Eleganckie wieżyczki, czerwone dachy i przestronne tarasy nadają inwestycji prestiżowy charakter, przywodząc na myśl klasyczne nadmorskie rezydencje. W nowo powstającym budynku MiraMar znajdzie się także charakterystyczna kopuła, nawiązująca do wcześniejszych etapów inwestycji.

Nowoczesne rozwiązania w Marina Royale

Apartamentowiec w Darłowie wyróżnia się nie tylko wyjątkową architekturą, ale również zastosowaniem nowoczesnych technologii i materiałów, które łączą estetykę z funkcjonalnością. Elewacje budynków pokryte są samoczyszczącą powłoką, która ogranicza osadzanie się zanieczyszczeń i pozwala przez lata zachować estetyczny wygląd fasady. Powierzchnia jest nieskazitelnie biała i gładka, a dzięki swoim hydrofobowym właściwościom wykazuje wysoką odporność na działanie czynników atmosferycznych. Kolejnym istotnym rozwiązaniem są prefabrykowane balkony z białego cementu. Ich górna powierzchnia została poddana piaskowaniu, co zapewnia trwały, estetyczny wygląd, natomiast spód pozostaje idealnie biały, harmonizując z elewacją budynku. Prefabrykacja nie tylko zwiększa trwałość konstrukcji, ale także ułatwia montaż, co wpływa na efektywność prac budowlanych.

Ze względu na bliskość linii brzegowej (zaledwie 13 metrów od inwestycji) budynki muszą spełniać najwyższe normy techniczne. Projekt posiada dwie kondygnacje podziemne – rozwiązanie rzadko spotykane w apartamentowcach położonych tak blisko wody. Dodatkowo, zastosowano ściany o podwyższonych parametrach akustycznych, które dają lepszy poziom tłumienia dźwięku. Z kolei panoramiczne, aluminiowe okna z potrójnym szkleniem zapewniają nie tylko imponujący widok na Bałtyk, ale również wysoką efektywność energetyczną i komfort termiczny mieszkańców.

Technologia, która optymalizuje procesy i przyspiesza budowę

Zarządzanie projektem o tak wysokim standardzie i skali wymaga precyzyjnej koordynacji i sprawnej komunikacji między wszystkimi uczestnikami procesu budowlanego. Aby zwiększyć efektywność i jakość realizacji, CFE Polska wdrożyło PlanRadar (wiodącą platformę do cyfrowej dokumentacji, komunikacji i raportowania w budownictwie, zarządzaniu obiektami i nieruchomościami). Nowe rozwiązanie zastępuje kilka wcześniej używanych narzędzi i integruje kluczowe aspekty nadzoru nad inwestycją. CFE wykorzystuje platformę PlanRadar do usprawnienia kluczowych procesów związanych z zarządzaniem budową, m.in. jako:

• aplikacja operacyjna – służy do zgłaszania usterek i zadań na budowie, co usprawnia proces identyfikacji i naprawy problemów;
• narzędzie do raportowania bezpieczeństwa – umożliwia zgłaszanie wypadków, niezgodności oraz dobrych praktyk, a także przeprowadzanie kontroli zgodności z procedurami bezpieczeństwa;
• platforma do zatwierdzania dokumentów – pozwala na sprawny obieg dokumentacji (np. kart materiałowych) między wszystkimi zaangażowanymi stronami, takimi jak inwestor, inspektor, architekt czy CFE;
• elastyczne narzędzie do raportowania dopasowanego do specyficznych potrzeb budów i wymagań inwestorów – customowe raportowanie prac zanikowych, jakości dostarczanych prefabrykatów, odbiorów lokali mieszkaniowych – zapewnia lepszą kontrolę nad jakością i terminowością realizacji kolejnych etapów budowy.

– PlanRadar to aplikacja, którą skonfigurowaliśmy tak, aby zastąpiła cztery inne narzędzia wykorzystywane dotychczas na naszych budowach. Standaryzacja procesów jest dla nas kluczowa – wdrożenie jednego, spójnego systemu usprawnia zarządzanie inwestycjami i zapewnia jednolite standardy na wszystkich realizowanych projektach – mówi Grzegorz Szalewicz, lider wdrożenia w CFE Polska.

Nowe standardy zarządzania budową

Budowa Marina Royale w Darłowie pokazuje, że nowoczesne technologie mogą wyraźnie usprawnić realizację nawet najbardziej wymagających inwestycji. Dzięki cyfryzacji zarządzanie procesem budowlanym staje się bardziej przejrzyste, efektywne i zgodne z najwyższymi standardami. W przypadku tej prestiżowej inwestycji zlokalizowanej nad brzegiem morza, cyfrowe narzędzia pozwoliły na lepszą koordynację działań, przyspieszenie reakcji na zgłoszenia oraz zwiększenie kontroli nad postępem prac.

– Im bardziej rozbudowany projekt, tym trudniejsze jest zarządzanie nim. Budownictwo nieustannie się rozwija – korzystamy z innowacyjnych materiałów, wdrażamy energooszczędne technologie, a tempo realizacji przyspieszają prefabrykaty. Sposób prowadzenia inwestycji powinien nadążać za tą transformacją, a przykład CFE doskonale to pokazuje. Przeniesienie procesów do cyfrowej platformy zapewnia pełną kontrolę nad każdym aspektem budowy – od harmonogramu prac, przez zarządzanie zespołami, po optymalizację wykorzystania zasobów – mówi Krzysztof Studziński, Regional Manager PlanRadar w Polsce.

Marina Royale Darłowo to przykład inwestycji, w której nowoczesne technologie stały się kluczowym elementem skutecznego zarządzania budową. Cyfrowe rozwiązania nie tylko usprawniają proces realizacji, ale także wyznaczają nowe standardy efektywności i jakości w branży, pokazując, jak może wyglądać przyszłość budownictwa.

Opracowanie: PlanRadar